版权所有越南法律和法律论坛杂志、越南新闻机构。 一个新的提供年的住房法还允许外国人，除了继承房地产，的土地使用权证书。 这一规定的目的是帮助人的继承人是谁海外越南人或外国人在法律上成为持有人的继承的土地使用和房屋所有权的权利。 我是一个新西兰人和已经结婚了越南为二十年。 我一直生活在越南 由于年和共同自己的一个小酒店中的国家和我的妻子，谁拥有的土地使用权，但患有严重疾病。 我怎么能继承的土地使用权以及酒店的所有权从我的妻子根据越南法律的情况下，她通行证。根据《民法典》的越南，应你的妻子死了，你可以继承她的财产在根据法律或她的遗嘱。也允许外国人，除了继承房地产，的土地使用权证书。 这一规定的目的是帮助人的继承人是谁海外越南人或外国人在法律上成为持有人的继承的土地使用和房屋所有权的权利。 然而，外国人只享有自己的房子在越南，通过购买、租赁-购买、收到的捐赠或遗产的商用房屋，包括公寓的公寓和独立或半独立式的房子在住房项目，除了那些位于国防和国家安全的维护的区域规定的政府。 所以，如果你的房子是一个 商业(一个公寓的公寓或独立或半独立式的房子)下的住房项目，将被允许自己的房子。 如果不是，你可能仅管理和继承房地产的价值通过转移的继承的土地使用和房屋所有权的权利。 在情况下，转移的继承房屋或土地(使用权)，必须确保该程序的继承声明将完成按照公证的法律。 因此，本协定上司和声明接受的房地产必须张贴在公开的人民委员会办公室的社区或病房里，房地产离去居住。 在情况下的地方的永久居住的房地产离是不明身份，这种协议必须张贴在人民委员会的社区或病房里，房地产离暂时居住一段时间。 如果没有这样的地方是确定的，该协议上司的房地产必须张贴在公社级人民 委员会的地方的房地产的房地产离坐落。 后十五天的发布，如果没有投诉或谴责为提交的申请，公证人办事处将核证的协议。 年住房法》允许继承人是谁海外越南人或外国人在法律上成为持有人的继承的土地使用和房屋所有权权利照片：互联网之后我的妻子去如果我想要回到我的家乡,我可以转移到新西兰的金钱所得的转移的继承土地(使用权)。 将收入承担责任的个人所得税。 关于个人收入税务收入移交的房地产会被征税。 然而，对于产生的收入转移的继承遗产，转让人将被免除个人所得税在下列情况下：收入生成的传真正的房地产之间的配偶的父母及其子女收养的父母和他们通过儿童的父亲在法律或 岳母和女婿或儿子在法律祖父母和孙子辈或血液之中的兄弟姐妹。 收入从所转让的住房、使用权的住宅的土地和资产的附加要住宅土地获得通过的人只有一个住宅房屋或土地，土地的每一个。 所以，你只会被免除个人所得税，如果该土地(使用权)是唯一的财产，你自己在越南或转移这种土地只有你的家庭成员(你的祖父母、养父母，你的父母或妻子的父母，或是你的血兄弟姐妹).
